Нерухомість і будівництво

Правовідносини, пов’язані з нерухомістю завжди триваючі (у деяких випадках вони можуть тривати не один десяток років), а об’єкти таких правовідносин відносяться до категорії особливо цінного майна. Саме тому існує велика кількість нюансів щодо юридичного оформлення, зміни і припинення таких правовідносин.

Для комфортного життя чи організації своєї діяльності людині як власнику майна або керівнику певної організації необхідно мати належним чином облаштовану будівлю, споруду чи приміщення. Оформлення прав на нерухомість - невід’ємний етап набуття прав на володіння, користування і розпорядження нею. Не менш важливим, у зв’язку з цим є перевірка документації, умов і строків здійснення транзакцій, основних правил користування нерухомістю, прав та обов’язків набувача.

Не менш важливим є й оформлення права на саме будівництво, як для фізичних осіб, так і для підприємств, що займаються будівництвом в межах своєї підприємницької діяльності або здійснюють його для задоволення своїх господарських потреб.

До того ж, правовідносини у сфері нерухомості ускладнюються й незмінною максимою: “superficies solo cedit” (“споруда слідує за землею”), яка з юридичної точки зору означає, що правовідносини, об’єктом яких виступає споруда, неодмінно породжують правовідносини, об’єктом яких є земля, з якою нерозривно пов’язана ця споруда.

Спектр послуг, які надає юридична фірма DEVOSO, охоплює:

• Надання юридичних висновків, усних консультацій (Legal Opinion)

• Правовий супровід юридично значущих дій

• Договірне врегулювання

• Медіацію

• Юридичний аудит (Legal Due Diligence)

• Представництво інтересів в органах державної влади, органах місцевого самоврядування

• Представництво в суді

З усіх питань, що стосуються:

• Придбання, будівництва об`єктів нерухомості

• Оформлення проекту декларації про наміри (Term Sheet)

• Реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень

• Фінансування будівництва, інвестицій в нерухомість

• Отримання дозвільної документації

• Зміни цільового призначення земельних ділянок

• Інше